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Si va a invertir en departamentos para alquilar en Capital Federal, le presentamos un informe en donde podra encontrarar las opciones y ubicaciones que le darán mayor rentabilidad a su inversión.
Contrariamente a lo que se creería los barrios top, y mas solicitados por la demanda de compra de departamentos, no son los que generan mejor rentabilidad en alquileres.
Esto se debe a que los precios de los alquileres de departamentos, crecieron enormemente, en los últimos meses, y los inquilinos no están dispuestos a pagar sumas exorbitantes aunque la propiedad lo valga, entonces se inclinan por el alquiler de propiedades con buena infraestructura en zonas menos exclusivas.
De todas maneras las propiedades premiun (de gran valor) siguen encontrando compradores, ya que si los precios caen, se suponen que estas propiedades serán las que menos se desvalorizaran.
Si hablamos de números podemos decir:
- Los mas rentables son departamentos de 2 ambientes en Barracas y Congreso, que presentan renta bruta desde el 6.83 al 6.88% anual. El valor para la compra de estos departamentos es de 58.000 dólares y se alquilan por 1.000 o 1.100 pesos.
- En departamentos de 3 ambientes en Agronomía y Parque Avellaneda, se encuentra una rentabilidad anual del 7%, . El valor de venta de la propiedad ronda los 65.000 dólares y se alquilan por 1.400 pesos aproximadamente.
- Un departamentos de 2 ambientes en Recoleta o Retiro, barrios top, la rentabilidad puede llegar al 2.01%, y en tres ambientes el 2.02%
Se puede ver entonces que los departamentos más rentables para la inversión de alquileres, son los de 3 ambientes, en las zonas mencionadas.
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